Wassenaar · OG.nl Liever bellen? 020 210 15 18

Huis verkopen in Wassenaar

Een Wassenaars huis verkopen aan een partij die in Wassenaar zelf heeft gebouwd.

Wij kennen Wassenaar niet van een kaart: we hebben er een klooster tot appartementen verbouwd, een herenhuis vernieuwd, een dorpspand aan de Kerkstraat teruggebracht en een familiewoning in Rijksdorp gebouwd. Wij kopen woningen in elke staat, met eigen geld.

  • Eerlijke indicatie binnen 48 uur, zonder verplichtingen
  • Geen makelaarskosten, geen bezichtigingen, geen opknapwerk
  • U bepaalt de overdrachtsdatum, wij regelen de notaris
Vraag een vrijblijvende indicatie aan WhatsApp

OG.nl in Wassenaar
Gerealiseerd: appartementen in het voormalig klooster, Kerkstraat, herenhuis en een nieuwbouwvilla in Rijksdorp. Zie de projecten op og.nl.

“Wassenaar is de plek waar wij het meest hebben gebouwd. Dat maakt ons de koper die weet wat een villa uit 1930 werkelijk kost om terug te brengen, en wat hij daarna waard is.”

Zo werkt het

  1. U meldt het pand aan

    Adres, staat en uw telefoonnummer. Meer hoeven we nog niet te weten. Foto's mogen, maar hoeven niet.

  2. Wij bellen u binnen 48 uur

    Met een eerlijke prijsindicatie op basis van buurtprijzen en de staat van het pand. Daarna plannen we, als u wilt, één bezichtiging.

  3. Bod, notaris, klaar

    Schriftelijk bod zonder voorbehoud van financiering. U kiest de overdrachtsdatum. Wij regelen de notaris en de overdracht.

Wat Wassenaar bijzonder maakt

Wassenaar heeft een woningvoorraad die nergens anders zo is: villa's en landhuizen uit 1900–1960 op grote kavels in de villaparken (Rijksdorp, De Kieviet, Zuidwijk, Oud-Wassenaar), dorpswoningen rond de Kerkstraat en de Langstraat, en naoorlogse wijken als Kerkehout en Deijleroord. Veel villa's zijn decennialang door dezelfde familie bewoond en vragen nu een renovatie van drie tot zes ton: dak, installaties, isolatie, kozijnen, soms fundering. Voor de meeste kopers is dat te veel geld en te veel gedoe naast de koopsom; daardoor staan gedateerde villa's lang te koop.

Daar komen de Wassenaarse regels bij: beschermd dorpsgezicht in delen van het dorp, welstand die streng is op de villaparken, en bestemmingsplannen die splitsen of een tweede woning op de kavel beperken.

Waar wij in Wassenaar kopen

  • Villaparken: Rijksdorp, De Kieviet, Zuidwijk, Oud-Wassenaar, Groot Haesebroek, Nieuw-Wassenaar
  • Dorp: Kerkstraat, Langstraat, Molenplein en omgeving
  • Kerkehout, Deijleroord, Oostdorp, Duinrell-omgeving: naoorlogse woningen
  • Ook: Voorschoten, Den Haag-Benoordenhout en Katwijk

Waar u in Wassenaar op moet letten

  • Renovatiekosten van villa's: rieten daken, oude installaties, enkel glas, asbest. Wij rekenen met echte aannemersprijzen, omdat we het zelf laten doen.
  • Welstand en dorpsgezicht: wat aan de buitenkant mag, bepaalt de waarde.
  • Kavelsplitsing: op grote kavels soms mogelijk, vaak niet. Wij nemen dat risico.
  • Nalatenschappen: veel Wassenaarse verkopen zijn erfenissen met meerdere erfgenamen en een huis vol inboedel. Zie geerfdewoning.nl.
Waarde na renovatie, villa 220 m² in De Kieviet (indicatie)€ 2.100.000
Renovatie: dak, installaties, isolatie, kozijnen, badkamers− € 450.000
Overdrachtsbelasting, notaris, rente, onvoorzien− € 230.000
Onze marge− € 200.000
Indicatie van ons bod€ 1.220.000

Rekenvoorbeeld, geen belofte. Bij villa's laten wij onze renovatiebegroting zien, post voor post.

Eerlijk: wij betalen niet de hoogste prijs

Een goede makelaar haalt op een gewilde woning in goede staat vaak meer op dan wij bieden. Dat kost u 3 tot 12 maanden, bezichtigingen, een keuring, onderhandelingen en makelaarskosten. Wij betalen voor zekerheid en snelheid: één bod, geen ontbindende voorwaarden, overdracht wanneer het u uitkomt.

Wilt u het maximale eruit halen en heeft u de tijd? Ga dan naar een makelaar. Wilt u dat het geregeld is? Dan bent u hier goed.

Veelgestelde vragen

Kopen jullie ook villa's boven de twee miljoen?
Ja, in overleg. Wij kopen met eigen geld en waar nodig met een vaste partner.
Het huis heeft een rieten dak dat vervangen moet worden. Is dat een probleem?
Nee, het is een rekenpost. Een rieten dak van 200 m² kost € 60.000 tot € 90.000; wij rekenen dat eerlijk mee.
Mag ik zien wat jullie in Wassenaar hebben gedaan?
Ja: het klooster, de Kerkstraat, het herenhuis en Rijksdorp staan op og.nl. Op verzoek laten we een gerealiseerd project van binnen zien.
Kunnen we de overdracht pas over een half jaar doen?
Ja. U kiest de datum; bij een nalatenschap wachten we tot de familie klaar is.
Werken jullie samen met Wassenaarse makelaars?
Ja. Staat uw huis al bij een makelaar, dan loopt ons bod via hem en houdt hij zijn courtage.

Vraag een vrijblijvende indicatie aan

Drie korte vragen. Wij bellen u binnen 48 uur. Liever nu praten? 020 210 15 18

In welke staat is het pand?

Uw gegevens gebruiken we alleen om contact met u op te nemen over dit pand. Geen nieuwsbrief, geen doorverkoop.